Immobilienfonds

Bei dieser Fondsklasse investiert der Anleger, wie der Name bereits vermuten lässt, vorwiegend in Immobilien. Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf Gewerbeimmobilien. Industrie- und Bürogebäude machen einen Großteil des Portfolios aus. Privat genutzte Wohnobjekte runden das Depot ab. Bis vor wenigen Jahren waren Immobilienfonds aufgrund ihrer Steuervorteile besonders für Großanleger interessant, die mit dieser Investition ihre Steuerlast senken wollten. Allerdings hat die Bundesregierung das Schlupfloch vor wenigen Jahren geschlossen. Inzwischen gehören geschlossene Immobilienfonds zu den renditeorientierten Geldanlagen. Der Ertrag wird in der Hauptsache über die Mieteinnahmen und Wertsteigerung der betroffenen Immobilie erwirtschaftet. Vor der Einlage in einen dieser Fonds sollte jeder interessierte Investor das Emissionsprospekt studieren, um herauszufinden, ob diese Anlage wirklich zur eigenen Anlagestrategie passt.